广州房产证变更指南

办理条件

1、房地产地址发生变化办理变更的；

2、不动产权利人(企业法人或其他组织)因名称发生变化的，申请变更登记。

3、不动产权利人(自然人)因姓名、身份证明类型、身份证号码、出生日期等发生变化的，申请变更登记。

4、同一权利人因分割或合并房屋的，申请分割或合并登记。

5、房地产结构、用途、面积发生变化办理变更的/房地产的违章建筑部位已经处理，经同意办理产权登记的/房改房购买分摊面积、按成本价补交房价款后办理变更的。

6、房地产权利人自行补缴土地出让金后，申办变更登记/2007年12月18日后(含当日)购买的经济适用住房或新社区住宅权利人，缴纳土地收益价款变更完全产权的，申办变更登记。

7、代管或经租的房地产撤管、发还给原房地产权利人的，办理变更登记。

办理材料

>>房地产门牌变更

>>企业法人或其他组织名称变更

>>自然人身份信息变更

>>分割 、合并登记

>>房地产结构、用途、面积变更或违章处理完毕后变更登记

>>房地产补缴土地出让金或土地收益价款后变更登记

>>因撤管发还变更登记

办理流程

1、申请人申请登记(预约、现场确认取号后等待受理窗口叫号办理)；

2、受理(缴费)、审核、登簿；

3、领证。

办理时限及费用

办理时限：1-3个工作日

办理费用：免收不动产登记费

办理地址

广州市不动产登记中心和越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、增城区、番禺区、南沙区、花都区、从化区登记中心通区办理。