今天，广州市住房和城乡建设局关于印发《广州市住房发展“十四五”规划》的通知，信息量巨大！
“十四五”期间，广州市住房发展以“美丽宜居，活力安居”为愿景，力争筹建和供应城镇住房131万套，努力满足和解决300万人的住房问题。关于拍地方面，明确未来会采用分批、集中出让。明确部分区域限房价，也限地价！
这意味着政府从源头上控制地价，以后的房价也会得到有效控制。其次是以后年度商品住宅用地公开出让配建政策性住房的总建筑面积，占年度商品住宅用地公开出让项目规划住宅总建筑面积的比例，原则上不少于10%。
同时，这份文件也对广州各个区域地住房发展进行了指引，这个内容基本确定了广州各区未来重点发展的方向和区域。
天河：新增住房主要布局在天河智慧城和天河智谷片区，以及冼村、新塘、新合、员村、吉山、棠下和车陂等城中村改造区域。其中，政策性住房重点布局在天河智慧城、天河智谷片区、广州国际金融城和天河软件价值创新园以及轨道交通站点周边地区。海珠：住房发展支持“一区一谷一圈”创新发展平台建设，新增住房主要布局在赤沙村、沥滘村、石溪村和凤和村等城中村改造区域。其中，政策性住房重点布局在广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区及轨道交通站点周边地区。
荔湾：新增住房主要布局在白鹅潭地区，重点集中在茶滘、东漖、海南村、沙河村和西郊村等城中村改造区域。越秀：新增住房主要通过城市更新供应，主要布局在登峰村、西坑村和瑶台村等城中村改造区域。南沙：新增住房主要布局在横沥岛尖明珠湾片区、珠江街粤港深度合作园和南沙街南沙湾片区，以及金洲村等城中村改造区域。其中，政策性住房重点布局在南沙科学城、南沙明珠湾、南沙国际金融岛、粤港深度合作园和南沙庆盛科技创新产业基地等重点平台及轨道交通站点周边地区。
白云：新增住房主要布局在白云湖数字科技城、广州设计之都白云新城、民科园等重点平台及轨道交通站点周边地区，以及陈田村、田心村、小坪村和江夏村等城中村改造区域。黄埔：新增住房主要布局在广州科学城和中新广州知识城，以及横沙村、文冲村、沙步村、茅岗村、笔岗村、火村村和刘村村等城中村改造区域。其中，政策性住房重点布局在广州科学城、中新广州知识城等重点平台及轨道交通站点周边地区。番禺：新增住房主要布局在广州国际创新城、广州南站商务区、万博商务区，以及福涌村、里仁洞村、沙溪村等城中村改造区域。集体用地建设租赁住房布局在钟村街。其中，政策性住房重点布局广州国际创新城、广州南站商务区、万博商务区和番禺汽车城及轨道交通站点周边地区，有序推进中心城区政策性住房的筹建。花都：新增住房主要布局在融创文旅城板块、花都湖生态圈板块，以及横潭村、三东村、田美村、杨一村等城中村改造区域。其中，政策性住房主要布局在临空高科技产业园和花都国际先进装备制造产业园等重点平台及轨道交通站点周边地区。增城：新增住房主要布局在荔城和新塘区域。其中，政策性住房重点布局在广州科教城、广州东部交通枢纽和增城经济开发区等重点平台及轨道交通站点周边地区。从化：新增住房主要布局在街口街、城郊街、江埔街等从化区中心区域及轨道交通站点周边地区。
值得注意的是，在区域住房发展指引中，南沙以“副中心”被独立在中心城区和外围城区之外，足以说明广州对南沙未来发展之重视。
此外，空港经济区、广州人工智能与数字经济试验区、中新广州知识城、广州科学城、南沙科学城等，也被单独列了出来，后三者更是被强调要做好房地产调控工作，稳地价、稳房价、稳预期。更多楼市信息
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