23.8亿!五矿地产拿下白云槎头站TOD地块90%股权!

网站编辑2020-11-09来源:白云社区网

11月6日,五矿地产有限公司公布称,此前成立的间接非全资附属公司广州矿誉接受广州产权交易所发出的通知书,确认合资公司成功透过竞标,向广州地铁集团有限公司收购了广州市品诚房地产开发有限公司90%股权及相关股东贷款。


上述交易总代价为23.82亿元。同时,股东贷款金额为20.62亿元人民币,这些为无抵押及按年利率4.65%计算利息。收购事项完成后,项目公司将由广州矿誉及广州地铁集团分别持有90%及10%权益。


据悉,五矿地产将联合招商蛇口共同开发该项目。


该地块为白云区地铁13号线二期,其土地编号为2020KJ01110001,位于中国广州市白云区地铁13号线二期槎头站,地盘面积约7.68万平方米,地积比率为不高于 3.6,土地使用年限为居住用地70年、商业用地40年及商务用地50年。


该地块将兴建高层住宅、办公及商业综合体,项目分三期开发,预期于2021年第四季开始预售。发展项目的建筑工程将于2020年第四季动工,预计于2024年第四季竣工并交付买家。项目公司将根据实际市场状况,调整该地块建设及开发的实际安排。


资料显示,品诚地产目前拥有广州地铁13号线二期槎头站场站综合体地块。今年4月12日,白云区地铁13号线二期槎头站场站综合体地块,被广州地铁以总价431711万元,楼面价约为18383元/㎡(扣除配建面积)拿下。地块面积达76821㎡,是妥妥的“巨无霸”地块。


该地块的用途为二类居住用地兼容商业设施、商务设施、行政办公、城市轨道交通以及防护绿地用地(R2/B1/B2/A1/S2/G2),宗地面积7.68万平方米(可建设用地面积6.79万平方米),计算容积率建筑面积≤24.53万平方米。


槎头站是在建广州地铁13号线二期、地铁12号线及远期的佛山8号线换乘站,实现白云西部与广州中心组团及东部发展组团的联系,是白云滨江走廊的重要交通枢纽站。

槎头站西更位于黄金围大道与珠江西航道之间,兼具一线江景和便利交通,可谓是黄金地块。

△槎头场站综合体效果图


按照规划,其中住宅及公建配套面积154282㎡,商业/商务(包括零售百货、办公及会展等)面积87508㎡,容积率3.6,绿地率30%,建筑密度30%。周边还配套公园绿地和社会停车场用地,设置P+R停车场、自行车停车场、公交首末站等,配套停车位2969个。


社区公服设施配套方面,设置社区少年宫1处、12班幼儿园1处、托儿所1处、家庭综合服务中心1处、社区居委会1处和居民建设场所2处等,用地面积共计15290㎡。

来源:综合广州乐居、 房地产导刊、网络 版权归原作者所有

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